第23章 财务危机 (第2/6页)

也是中高档别墅群开发，由于他们买土地较早，价格相对于南山土地要便宜的多，在房价上更具有价格优势，跟他们抢客户，我们真没多少竞争优势。

    另外，如果去年2008年没有爆发华尔街金融风暴，我们倒是可以试着开发一些符合外国人口味的别墅，以便迎合那些在边海市工作或者永久居留的外国人。但是，华尔街风暴影响了全世界，导致很多跨国集团的资产大幅缩水、在职员工大幅减薪和大量裁员，因此，别墅开发不是首选。

    当然，如果项目选择得当，南山土地也不是没有利润，不过见到效益的时间周期太长。而且一旦土地中标，我们马上就得拿二十几个亿出去，然后我们还有规划、设计、审批等一系列事情要做，而做完这些前期工作最快也要花一年的时间，相当于我们的二十几个亿就要闲置一年且看不到一分钱效益。

    就算一切顺利，而且全盘同时开工，施工周期最快也要四年时间，中间还得不断的拿钱出去应付各项开支和支付施工单位的工程款。总的来说，以我们集团目前的资金情况，根本不敢沾染南山土地的投标。

    还有，我们西五环工地的施工因为当地农民的sao扰也无法正常进行，导致工期滞后，成本也相应增加。不仅如此，还耽误了销售许可证的办理，房子无法销售，资金也就不能回笼，集团的资金真的捉襟见肘啊！”

    柳明月站起身来，袅袅婷婷的来到徐晨星身边，说道：“你有一点没说到，如果我们一旦将钱投入到南山，那么我们那个研究项目就只能暂时搁浅或者找其它集团融资共同研发。那个项目投入了那么多钱，而且研究也接近尾声，如果把即将得到的果实再分